Namun, jika gagal mengantisipasi sesuatu yang tidak kita ketahui maka kita akan menghadapi risiko investasi yang tidak kita inginkan. Berikut adalah beberapa risiko dalam investasi properti.
Investasi Padat Modal Dan Biaya Transaksi Tinggi
Investasi properti bisa dikatakan sebagai investasi padat modal. Padat modal di sini artinya dibutuhkan modal yang besar untuk mendapatkan hasil yang semakin besar pula.
Ditambah lagi biaya transaksi yang cukup tinggi, seperti Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Biaya tersebut berupa pajak yang harus dikeluarkan oleh investor saat transaksi jual beli.
Kurang Likuiditas Menjadi Risiko Investasi Properti
Keuntungan dalam sebuah investasi akan semakin naik apabila likuiditasnya naik. Karena semakin likuid sebuah investasi akan semakin mudah dijual atau ditukar dengan uang.
Dan salah satu kelemahan investasi properti yang paling banyak menjadi masalah bagi para investor adalah kurang likuid.
Butuh waktu lama untuk membeli properti yang sesuai dengan yang kita inginkan, begitu pula dengan menjualnya.
Untuk melakukan transaksi jual beli properti dibutuhkan waktu berbulan-bulan bahkan ada yang sampai bertahun-tahun sehingga investasi ini bersifat tidak likuid. Sehingga berdampak pada mengendapnya uang atau modal investasi dalam jangka waktu yang lama.
Properti Sulit Dijual
Tidak semua properti mudah untuk dijual karena adanya banyak faktor yang mempengaruhi. Beberapa hal yang bisa menjadi kendala dalam penjualan properti seperti lokasi dan harga properti menjadi faktor utama.
Lokasi yang tidak strategis dan harga yang terlalu mahal bisa menyebabkan properti yang kita miliki sulit untuk dijual. Maka, sebaiknya kita harus jeli dan melakukan survei lokasi sebelum membeli sebuah properti.
Harus Mengeluarkan Biaya Untuk Perawatan Properti
Sulitnya mencari penyewa yang sesuai menyebabkan rumah kosong dalam jangka lama yang bisa menyebabkan rumah tidak terawat sehingga cepat rusak. Alih-alih kita mendapatkan pendapatan pasif dari hasil sewa, justru kita harus mengeluarkan tambahan biaya untuk merawat properti yang kita miliki.
Hal ini termasuk salah satu risiko investasi properti yang bisa dijadikan pertimbangan sebelum memilih properti untuk investasi.
Risiko Hancur Bila Terjadi Bencana Alam
Dibandingkan dengan investasi lain seperti emas dan saham, investasi properti memiliki resiko rusak dan hancur saat terjadi bencana alam. Tidak ada yang tahu kapan bencana alam seperti gempa bumi, tanah longsor dan banjir terjadi, yang berpotensi menyebabkan kerusakan properti.
Maka kita harus siap dengan risiko investasi properti yang satu ini saat kita memutuskan untuk berinvestasi di bidang properti.
Regulasi Pemerintah
Dalam melaksanakan sebuah investasi properti peraturan pemerintah harus dipatuhi, hal ini sangat penting karena berkaitan dengan perizinan pendirian properti.
Menjadi sebuah masalah besar, apabila kita terlanjur berinvestasi untuk membangun properti skala besar dan terhadang perizinan pemerintah. Risiko seperti penggusuran lahan bisa terjadi apabila kita mengabaikan regulasi pemerintah.
Demikian tadi ulasan mengenai keuntungan dan risiko investasi properti, yang bisa kita jadikan pertimbangan untuk memulai investasi di bidang properti.
Pada dasarnya semua investasi itu memiliki kelebihan dan kekurangan, hanya saja terdapat perbedaan cara untuk mengembangkan investasi. Jika kita cerdas dan menggunakan strategi investasi properti yang tepat maka keuntungan maksimal akan kita dapatkan dan bisa meminimalkan risiko.
Daftar Broker Forex
Daftar Market Kripto
Trading dan investasi adalah aktivitas yang mengandung risiko. Tidak ada jaminan bahwa kinerja di masa lalu akan terulang kembali di masa depan. Seluruh keputusan finansial berada di tangan Anda. Kami tidak dapat menjamin keuntungan ataupun mencegah kerugian.